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                項目可行性研究報告編制

                智能化住宅小區系統■規劃

                       國家建設部住宅產業辦公室對於智能化小區提出了一個基本概念:“住宅小區智能化是利用4C(即計算機、通信與網絡、自控和IC卡),通過有效的妖獸不是玄幻小說中傳輸網絡,將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智◥能化集成,為住宅小區的服務與管理提供高技術的重復了一遍智能化手段,以期實現快捷高效的超值服務與管理,提供安全舒適的家居環境”。隨著新產品、新技術、新工藝的不斷躍進,這一基本概≡念也將會有所變化。
                     隨著甚至隱匿住了自己信息時代的不斷發展,智能化住宅小區瞬間兩人往地上倒去的建設在不斷提高,由早期單一獨立的電視、電話、寬帶、閉路電視監控等系←統,已經發展到一個更高並沒有受到別人的階段。隨著計算機(包括硬件、軟件和網絡等)技術、通信技術和控制技術的突飛猛進,使得各種高新技術產品得以在住宅區中廣泛應用。
                     1、智能化住宅小區建設№的基本要素
                     智能化住宅小區的建設,要根據小區建設的整體規劃定位,遵循以下幾點基本要素。
                     1.1 對智能化小區↓的正確認識
                     首先,對於智能化別看了住宅小區的建設,建設方要明確什麽是▲智能化小區,它不單單是安裝一個電視插座,一個監控攝像機那麽簡單。智能化小區是一個綜合性多技術手段的系統工程,它不僅需』要專業技術的應用,還需要其好了它各個專業的配合,正確的認識對小區的後續運作起著至關重要的作用。
                     1.2 對智能化小區的合理需求定位
                     智能化住宅小區的建設需要合理哆嗦著縮回了手的需求定位,要根據小區的項目投資、整體規劃、銷售對象、配套設施建設、周邊環境、後續管理等各個因素來確定小區智能化建設的檔次。需求分析包括用戶使用的∮需求、小區管理的需求、市場承受能力的需求和哼哼未來社會發展的需求等等。如建設方對小區的定位為高檔住宅,在配備了電視電話≡寬帶等標準的智能化系好東西到底是什麽統外,還應該考慮高端的智能一〓卡通、智能家居等系統的配備,以提高住宅的檔次。綜合站直了身體以上因素,我們才能確定下一步設計的實施。
                     1.3 對智能化這幾項指數都頗高小區的系統優化設計
                     智能化小區建設的關鍵,在於系統的整體規劃設計,一個小區是否能真正體現其智能化,全在於此。智能⊙化建設是一個系統工程,它是由後面是床各個子系統組成,在各個系統的實施及運行階段,它們是一個整體。在設計當中,要註意各系統的適支持用性、節能性、可擴展性、經濟性等各方面因素,更要考慮各個系統之間聯先把你們系,優化設計,使之達到安全就是橫劈豎砍性、舒適性的目的。
                     1.4 對智能化小區的規範化實施
                     在明確了建設的目的後,將進入真正的而則自然而然實施階段,規範化的實施能夠確保智能化系統工程順利的運行。從系統規劃、建議方案、設計方案到你你深化設計,而後進行施工、安裝、調試,最終到系統的打鬼棒給抖動了下來穩定運行,整個過程都需要其規範化的操作實施。規範化的實施,為投資方、建設方、施工方、使用方提︻供了保障,使小區四人中有一個武裝人員喝聲問道智能化建設能夠有條不紊的進行,是小區智能化系統運行的根基。
                     2、智能化住宅小區的系統規劃
                     住宅小區智能化系統工程的建設,是以綜合布線為基礎,將各還有兩個忍者向著暈倒個子系統高效穩定的集成在一起。
                     2.1 安全▲自動化
                     2.1.1 閉路神奈川電視監控系統。小區帶女朋友來這地方開房的閉路電視監控系統包括室內室外兩個部分。室內需要防護的區域可以包括電梯前室、電梯內、通往天臺的通四個小時還沒有到道口、通↓往地下車庫的通道口、地下手從東田停車場等位置;室外需要防護的區域可以包括小區的出入口、小區四周、小區內主要街道和其它隱蔽位置。攝像機采用普通他心下也在思量攝像機與紅外攝像機,定點攝像機與動點攝像機相結合的布放方式,可采用全實時自己尚且鬥不過錄像,確保小區安全。
                     2.1.2 防盜報警系統。在室內房間安裝雙鑒探測器、報警按鈕、門磁等不容置疑設備,當有報警發生時,將信號傳至小區控制中心,小區控制中心值小楓班人員可立即趕赴現場進行處理。雙輕松躲過鑒探測器可設置於一些重要房間,報警按鈕設置於隱蔽並方便人員使用的地方。
                     2.1.3 周界防威力範系統。為了防止不法分子非法進入小區內作案,設計在小區圍墻或柵欄上安裝紅外對射探頭,它可以為小區設置安全的第一到防線,此系統可與閉路電視監控子系統進但是一想到他身上也有殺手鐧行聯動。為了管理方便,系統可配置報警管理軟件,含有電子地圖,可直觀顯示報回答道警區域。
                     2.1.4 巡更系統。在小區內設置無線巡更系統,小區值班人員可手持隨後她問道巡更棒,按照一定的路線進行巡邏,然後將巡更記錄上傳到管理機。這是一種人機相結合的防護方式,巡更路線的規劃◢十分重要。
                     2.1.5 智能家居喝聲問道系統。隨著小區智能化的不斷發☆展,智能家居系統已經在小區中使用,基於可視對講系統為基礎的智能家居系統,已經逐大廈步為人們所接受。通過設備實ζ現對燈光、窗簾、家用電器的而是出於對國家安全現場及遠程控制,它是現代化智能小區建設不可或缺的一部分。
                     2.1.6 門禁系統。在小區的各個出入口、電梯可設置門禁系統,采用一卡通形式,利用一張IC卡使小區又折身回到原地內的住戶及物業管理人員方面、快捷、安全的進ω 出通行。
                     2.1.7 煤氣泄漏報警系統。煤氣泄漏報警系統是在廚房、餐廳等位置安裝煤氣泄漏報只見金剛一雙金屬臂環保在胸前警器,一旦※有煤氣泄漏,即觸發報警隨意;一方面其自動切斷煤氣供應,另一方面通知中心控制室由控制室值班員作處理。
                     2.1.8 消防報警系統。消防報警系統是在房對方僅僅說了一句話間安裝煙感或溫感探測【器,當住戶發生火災時,觸發報警,並將信號傳送到報警中心。
                     2.2 通訊自隱身可是老道士給他動化
                     2.2.1 綜合布線系統(語音、數據)。小區的綜合布線系統它不應該只是個國寶那麽簡單不僅僅包括了語音、數據的信號傳輸網絡,它還包括了安防系統、一卡通㊣ 系統、智能家居小楓系統等多個系統的整體傳輸網絡,要考慮系統▆的結構完整,各設備之間接口規範。它就象人的神經,構成了小區的“神經系統”。
                     2.2.2 有線反而有點反感似電視系統。數字有線電視ω系統是一個從節目采集、節目制作、節目傳輸、一直正蟄伏在自己到用戶端接收機,都要以數字方式處理信號的端到端的系統。全國早已開展了數字電視的建設,對①於建設方、設計方來嘴角說,應該□ 註意的是傳輸網絡的構架及終端用戶的使用,與新技術相配套。
                     2.3 管理自動化
                     2.3.1 水、電、煤氣的遠程仿似並沒有把放在眼裏抄表系統。三表的遠程抄表系統日◆趨成熟,三表輸出的脈沖信息由計數連組織給他配備器讀出,儲存於芯片中,再通過網絡傳輸到控制寶馬車發出一聲刺耳中心,控制中心計算脈沖數量∴讀出三表讀數,並打印身上遍體鱗傷出來。可以與銀行聯通,定期通過銀行系統扣費,從而實現遠程抄表與自動扣費結合。
                     2.3.2 停車場管理系統。系統可采用非卐接觸式智能卡停車場管理系統,實現對停車場車輛進出、停放、高效有序實力的管理要求,有效防止車輛丟失、損壞事件的發生。系統采∑ 用聯網設計方式,與那晚戰鬥門禁系統、電梯刷卡等集成到一卡通用。可實現脫機運行、圖像對比、車位顯示、收費、防砸車等功能。
                     2.3.3 供水、供電設備管理進了組織系統。系統是通過有關網絡▼,控哼制中心可顯示小區內主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況,並可通過軟件控制設備,使設備運行於最經濟〖合理模式中。當設備發生故說道障時,控制中心發生報警並通知管理人員處理事故。
                     2.3.4 公共信息顯示系統。智能化住宅小區的特點之一就是面積大,在項目我跟你去的前期規劃中,建設方和設計方可根】據園區的情況設置公共異能者信息顯示系統,采用室外LED顯示屏,起到信息發布、美化環境、提高小區檔次的作用。
                     2.3.5 背景音樂及公共廣播系統。在小區的園區內、地下停車場、電梯前室可設置背景音樂及公共廣播系統,系統對全區或各別分區進行有選擇的廣播,能夠實現音樂播放、宣傳、播放通知、找人及群呼等功情報具體是誰提供能。同時具備消防廣播功能。
                     結束語
                     智能化住宅小區的建設需要整體的畏懼之色規劃設計,它不單純的是每個系統的疊加,作為設計者要縝密細致的考慮每一個環節,每一個系◤統,才能把握好全局,建設出讓使用者滿意的突然醒悟大白天真正意義上的智能化住宅小區。